Terrasoverkappingen worden op steeds meer plaatsen gebouwd. Steeds meer mensen willen namelijk buiten genieten van de tuin in zomer én in de winter. Daarnaast is het zo dat sommige mensen voor een overkapping kiezen omdat deze ervoor zorgt dat er een droge wandeling naar de garage mogelijk is. Dit is ideaal wanneer de wasmachine of droger in de garage staat en het buiten regent. Een overkapping is in het algemeen een knusse plek buitenshuis waar geleefd kan worden, zonder last te hebben van het weer. In de zomer verkoeld de overkapping en in de winter zorgt de overkapping ervoor dat u lekker droog en warm zit.
Vóór u begint met de bouw van een overkapping is het belangrijk om goed te kijken naar de regelgeving met betrekking tot de bouw van een overkapping in uw gemeente. Zo zijn er een aantal standaard regels omtrent bijvoorbeeld de maximale hoogte van de overkapping in uw tuin. Gemeentes hebben echter het recht om af te wijken van deze regels. Vraag dit dus altijd goed na. Daarbij dient er in sommige gevallen een vergunning aangevraagd te worden voor de bouw van een overkapping.
Hoogte overkapping in de tuin
Als eerste wordt er gekeken naar de hoogte van de overkapping in de tuin die zonder vergunning gebouwd mag worden. Zo geldt een maximale vergunningsvrije hoogte van maximaal 4 meter. Belangrijk hierbij zijn echter nog drie criteria. Ten eerste dient de overkapping in zijn geheel binnen 2,5 meter van het huis gebouwd te worden. Is dit niet het geval dan is de maximale hoogte 3 meter. Ten tweede dient de overkapping aan de achterzijde van de woning gebouwd te worden. Gebeurt dit niet? Dan dient een vergunning aangevraagd te worden. Ten derde geldt dat de overkapping maximaal 30 centimeter boven de eerste verdiepingsvloer mag uitkomen. Dit betekent dat als de eerste verdiepingsvloer op 3 meter ligt, de overkapping maximaal 3,3 meter hoog mag zijn.
Hoogte overkapping op erfgrens
Bij een overkapping die op de erfgrens wordt gebouwd, geldt dat deze daar op gebouwd mag worden. Als de overkapping op de erfgrens wordt gebouwd, dan mag de overkapping maximaal 2 meter hoog zijn. Wilt u een hogere overkapping bouwen? Dan dient u een vergunning aan te vragen bij de gemeente. Bovendien is het aan te raden om bij de bouw van een overkapping, op of in de buurt van de erfgrens, in gesprek te gaan met de buren.
Bij de bouw van een overkapping op de erfgrens moet bovendien rekening gehouden worden met het onderhoud aan een eventuele schutting. De overkapping kan het onderhoud namelijk belemmeren. Het plaatsen van een overkapping tegen een schutting raden wij dus sterk af. De hoogte van een overkapping op de erfgrens is dus veel lager dan wanneer deze niet op de erfgrens gebouwd wordt. Belangrijk om te vermelden is dat gemeentes wederom hier aparte regels voor kunnen hebben. Deze zijn in alle gevallen leidend voor de bouw van de overkapping.
Heeft u een vergunning nodig voor een overkapping of een veranda?
Zoals al eerder aangegeven werd, geldt dat er in de meeste gevallen geen vergunning nodig is voor de bouw van een overkapping of een veranda. Als u binnen de aangegeven afmetingen blijft en rekening houdt met de eerder benoemde criteria, dan kunt u meteen aan de slag met de bouw. Vraag wel even na bij uw gemeente of de gemeente dezelfde afmetingen en criteria hanteert. Mocht dit niet het geval zijn of wilt u een grotere overkapping bouwen? Dan dient u een vergunning aan te vragen. In de meeste gevallen bedraagt de vergunning 2% van de bouwkosten exclusief BTW. Daarbij is het ook zo dat de aanvraag van de vergunning twee tot drie maanden in beslag kan nemen. Vraag de vergunning voor de overkapping of de vergunning voor de veranda dus op tijd aan!
Overkapping aan achterzijde vergunningsvrij
Vanuit De Goedkoopste Veranda raden wij u aan om een overkapping aan de achterzijde van uw huis te plaatsen. Het liefste direct tegen uw huis aan. Met een schuine overkapping zoals de Gekoppelde Veranda of de Veranda Luxe weet u zeker dat u de maximale hoogte binnen de eerste 2,5 meter van uw huis kunt benutten. Het uiteinde van de overkapping is dan ook lager dan de voorgeschreven 3 meter buiten de 2,5 meterzone. Zo kunt u genieten van een overkapping aan de achterzijde van uw woning en dat vergunningsvrij. Om erachter te komen of u een vergunning nodig heeft voor de bouw van uw overkapping, kunt u terecht bij het omgevingsloket.
